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房屋抵押借款合同
作者: 发布于:2013-7-25 10:39:08 点击量:

抵押人(以下简称甲方):

  住址:

  身份证号码:

  抵押权人(以下简称乙方):

  住址:

  身份证号码:

  甲方因归还房屋贷款,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:

  第一条 乙方向甲方借款金额为人民币: *百*拾*万*元整(¥:*元)。

  第二条 借款期限:自**年**月**日起至**年**月**日止。共计:**月。期限届满之日清偿。

  第三条 甲方以位于:_____市_____区_____街_____小区_____号楼_____单元_____门 。总建筑面积_____平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供担保 ,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。

  第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

  第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

  第六条 借款利率:_____ 。

  第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

  第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

  第九条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

  第十条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

  违约责任

  第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

  第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

  第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。

  第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。

 


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